Amasya'nın Göynücek İlçesinde bulunan un fabrikası satışa çıkarıldı

Un fabrikası ihale ile satılacak Amasya'nın Göynücek İlçesinde bulunan un fabrikası satışa çıkarıldı. Fabrika kompleksi, 4 katlı un silosu ve un depo binası, 6 katlı buğday silosu ve fabrika binası, iki katlı idari bina olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır. Satış ihalesi Adalet Sarayı 1. bodrum katta bulunan mezat salonunda 1 Nisan 2020 tarihinde saat 10.00'da gerçekleştirilecek.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Özellikleri: Amasya İli, Göynücek İlçesi, Merkez Mahalle, Değirmen Çayı Mevkii, 65 Ada, 54 Parsel nolu arsa nitelikli taşınmaz Merkez Mah. Amasya Cad. No:55/1-2-A Göynücek/AMASYA adresindedir. 4.937,59 m2 yüzölçümlüdür. Arsa payı tamdır. Ulaşımı Kolay ve Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehir Merkezine 850 metre mesafadedir. Konut ve Ticaret bölgesinde kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde 4 katlı un silosu ve un depo binası, 6 katlı buğday Silosu ve fabrika binası, iki katlı idari bina olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır.

4 Katlı betonarme yapı staktüründe inşaa edilen un silosu ve un depo binası olarak kullanılmış olup şuanda fiilen kullanılmamaktadır. Taban oturum alanı 145 m² olan toplam inşaat alanı 600 m² dir. Dış cephesi ve iç duvarları sıva üzeri boyalı, zemini şap betondur. Dış kapısı ve iç kapıları bulunmamaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı imal edilmemiş , merdiven korkulukları demir doğramadır. 6 Katlı betonarme yapı staktüründe inşaa edilen buğday silosu ve fabrika binası olarak kullanılmıştır. Fiilen kullanılmamaktadır. Taban oturum alanı 445 m² olan toplam inşaat alanı 2670 m² dir. Dış cephesi ve iç duvarları sıva üzeri boyalı, zemini şap betondur. Dış kapısı ve iç kapıları bulunmamaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı imal edilmemiş , merdiven korkulukları demir doğramadır. 2 Katlı betonarme yapı staktüründe inşaa edilen idari binası olarak kullanılmıştır. fiilen kullanılmamaktadır. Taban oturum alanı 120 m² olan toplam inşaat alanı 240 m² dir. Dış cephesi ve iç duvarları sıva üzeri boyalı, zemin katında bina girişi mutfak 3 oda antre, 1. kat 2 oda , ıslak hacimler antre bulunmaktadır. Zemini odalarda laminant parke , ıslak hacim ve antrede seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik kapılı olup iç kapılar ahşaptır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır. Parsel üzerinde yaklaşık 500 m² saha betonu bulunmaktadır ve sınırlarını belirleyen bahçe duvarı olarak 1,5 metre yüksekliğinde ve 250 metre uzunluğunda betonarme duvar bulunmaktadır. Kıymet Takdiri esnasında Un fabrikasında; 2316 kg Boyalı kaynaklı demir direk, 25 adet (30-36) kV harici bara mesnet izalatörü, 1 adet 36 kV 630A, 12,5kA Harici Tip Sigortalı ayırıcı, 2 adet 36 kV 25 A OG Sigorta patranu, 28 m. Dikişli Galvenizli Boru (1 1/2) , 28 m Pn 20 poliporopilen 1 1/2" 50/8,4 mm polipropilen temiz su boruları, 1 adet 40 Q mm (1 1/2") pirinç pireste imal edilmiş teflon (PTFE) contalı tam geçişli vidalı küresel vanalar (TS 3148), 1 adet 800 mm genişliğinde sac panolar, 1 adet 800 mm genişliğinde ilave sac panolar, 8 kg Döküm kutu içine ve panolara konulacak TSE şartlarına uygun bakır bara temin ve montajı ve TS EN 60445'deki renklere boyanması, 1 adet Termik Magnetik Şartel - tablo arkası 3x63 A'e kadar, 1 adet Termik Magnetik Şartel - tablo arkası 3x200 A'e kadar, 3 adet Termik Magnetik Şartel - tablo arkası 3x600 A'e kadar, 1 adet 4x16 A'den 63 A'e kadar (4 kutuplu) 400 V Icu 25 kA Ics 25kA, 30400 V'a kadar otomatik kumandalı merkezi kompanzasyon bataryaları 30 kV Ar 'a kadar, 65 400 V'a kadar ilave kompanzasyon bataryaları kV Ar , 1 adet Reaktif güç kontrol rölesi, 1 adet üç fazlı 40 A'e kadar (10 kA) Anahtarlı otomatik sigortalar (10 kA kesme kapasiteli) , 0-500 V'a kadar Voltmetreler, 1 adet 5 ve daha fazla pozisyonlu Voltmetre komütatörleri (TS 4915 EN 60669-1), 3 adet 100-2000 A'e kadar Ampermetreler (TS 5590 EN 60051-2), 3 adet 100-500/5 A, Ölçü akım trafosu baralı ve barasız tipte kullanılacak ölçü aletleri ile aynı nitelikte (temin ve montajı dahil) , 1 adet 3x320/400 V, 3X5 (7,5) A, Üç fazlı aktif reaktif elektronik elektrik sayacı mevcuttur. Fabrika hali hazırda faaliyet göstermemektedir.

İmar Durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planında lejantı imalathane alanında kalmakta olup E:0,50, Y: Serbest Taşınmaz belediye sınırları içinde yer almaktadır.

Kıymeti : 2.397.047,03 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 01/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü: 27/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/27435 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.